…erhalten Sie, wenn Sie bei uns eine Finanzierungsanfrage stellen – denn ohne Ihre Angaben können wir keine individuellen Zinssätze für Sie ermitteln. Künstliche Schaufensterzinsen gibt es bei Baufiplatz nicht.Bauen Sie auf eine seriöse Beratung - ohne billige Lockangbote: es lohnt sich!
Der Mythos Top-Zins
Anbieter und Vermittler von Baufinanzierungen locken im Internet mit günstigen Zinssätzen um Interessenten zu gewinnen. Am Ende erhält jedoch kaum ein Kunde diese Top-Konditionen: Nicht mit uns! Denn Baufiplatz sagt:Schluss mit „Schaufensterkonditionen“ und Lockangeboten!
Sonderausgabe Baufiplatz-Blog: Ein Kommentar zum Zinsentscheid der EZB vom 02.07.2009:
Letzten Donnerstag war es wieder soweit und die EZB tagte in Sachen Leitzins-Entscheidung. Wenig überraschend belässt die EZB den Leitzins bei 1%.
Was bedeutet das nun für die Hauskäufer, Baufinanzierer und Umschulder in diesen Tagen?
Die Begründung der EZB, die Zinsen bei 1% zu belassen ist, dass das aktuelle Preisniveau stabil auf niedrigem Niveau liegt. Derzeit haben wir eine Preissteigerung nahe 0 - in manchen weltweiten Regionen gar deflationäre Tendenzen (negative Preisentwicklung).
Die Prognose der EZB ist aktuell, dass dieses Szenario noch ca. 1 Jahr bestehen bleiben wird. Dennoch gibt es viele Marktteilnehmer, die aufgrund der zahlreichen Konjunkturprogramme der Staaten sowie der Überflutung der Märkte mit Liquidität davon ausgehen, dass sich mittel- und langfristig eine deutliche Steigerung der Inflation ergeben wird.
Wie bereits in unserem ersten Beitrag zum Thema Leitzinsen und Hypothekenzinsen erläutert, setzen sich letztere aus diversen Komponenten zusammen.
Versteht man nun, dass die EZB Zinspolitik eher Auswirkungen auf die kurzfristigen Zinsen hat (bis max. 1 Jahr) und die langfristigen Hypothekenzinsen sich eher an den Inflationserwartungen orientieren, so ergibt sich folgendes Bild:
Die Zinsstrukturkurve - also die Zinsunterschiede zwischen den einzelnen Laufzeiten - sollte in den kommenden Wochen und Monaten steiler werden. Die kurzfristigen Zinsen bleiben niedrig, aber ein Anstieg in den langen Laufzeiten ist sehr wahrscheinlich.
Ein Beispiel: Der Unterschied zwischen 5 Jahren Zinsbindung und 10 Jahren Zinsbindung betrug am 31.03. noch 0,78% - am 30.06. lag die Zinsdifferenz bereits bei 0,84%. Es ist davon auszugehen, dass dieser Trend weiter anhält.
Besonders betroffen sind Zinsbindungen mit langer Laufzeit sowie Forward-Darlehen. Insbesondere bei letzteren empfielt es sich, nicht weiter auf Zinssenkungen zu spekulieren, da der Trend der steiler werdenden Zinsstrukturkurve entgegenwirkt. Es bietet sich an, kurzfristige Bausteine in die Finanzierung einzubinden. Die Experten von Baufiplatz helfen hier gerne weiter.
Generell ist es wichtig, bei der Erstellung eines Finanzierungskonzepts stets einen Überblick des Zinsmarktes zu haben - dieser ganzheitliche Ansatz ist einer der stärken des Baufiplatz-Netzwerks. Informiert euch gerne selbst unter http://www.baufiplatz.de.
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